Theo số liệu của Hội môi giới bất động sản VN, 6 tháng đầu năm 2018, số căn nhà chung cư ở Hà Nội được chào bán là hơn 15.000 căn, trong đấy lượng hàng ở loại hình căn hộ có chi phí trung bình vẫn chiếm hầu hết với 43,8% và lượng giao dịch ở phân khúc này vẫn chiếm tỷ lệ lớn nhất. Cũng theo thống kê của đơn vị này, trong 3 tháng 4, 5, 6/2018 đã có khoảng 6.700 căn hộ chung cư thương lượng ở Thủ đô. Số lượng trao đổi vẫn tăng so với cùng kỳ năm ngoái nhưng theo đơn vị nghiên cứu, chủ yếu quý khách là để ở thực sự.Đại diện Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, ở Hà Nội, những hoạt động mua đi bán lại tấp nập của các nhà đầu tư thứ cấp, các nhà đầu cơ đã hiếm dần. Lý do là giá cả bất động sản ở đây gần như không tăng trưởng cao như những thời điểm trước, thậm chí, có không ít công trình còn ưu đãi bán bằng mọi phương thức khác nhau. Thay vào đấy, giới đầu cơ đã chuyển tới thị trường mới nổi ở những tỉnh thành khác, nơi giá bất động sản đang tốt, với khả năng tăng để mang lại lợi nhuận. Với các tìm hiểu này, người này cho rằng, giới đầu tư ko còn mặn mà với bất động sản Thủ đô.

>> xem thêm
Theo phân tích của Hội môi giới BĐS VN, thị phần căn hộ Thủ đô dần với sự quy hoạch hợp lý. Khoảng 60% nguồn cung đến giờ là căn hộ với giá bình dân khi mà mẫu căn hộ siêu cao cấp (có chi phí trên 50 triệu / m2) chỉ khoảng trên 1% tổng nguồn hàng. Trong 3 tháng 4, 5, 6, số nhà liền kề và nhà phố có trị giá từ 6-7 tỷ đồng đến hàng chục tỷ đồng được rao bán hơn 1.600 căn. Không những thế, theo Hội Môi giới, mẫu hàng này chỉ thích hợp với số ít quý khách, khó tiêu thụ nên cũng không liên quan với giới đầu tư. Lượng mua bán đạt khoảng 130 sản phẩm và tính hấp thu chỉ khoảng 8%. Còn trong báo cáo tổng quan thị phần bất động sản Thủ đô 3 tháng 4, 5, 6/2018 của đơn vị Savills Việt Nam mới đây, đại diện tổ chức này nhận định, ngược với các tầng lớp đang chững lại ở thời điểm vừa qua, nguồn cung thị phần nhà ở đang tăng vọt sở hữu các chỉ số cao. Tỷ lệ giao dịch cho căn hộ để bán đang đạt 27%. Lượng căn bán được trong 3 tháng 4, 5, 6 tăng hơn so với quý I là 7.500 căn tương đương 31%. Ngoài ra thị trường đang bán chậm, lượng tồn đọng đang còn nhiều. Trong những phân khúc bất động sản của Hà Nội ngày nay, nhiều quan điểm cho rằng, trước lo lắng về an toàn phòng cháy chữa cháy, mâu thuẫn quỹ bảo trì, cũng là một trong những nhân tố đang đẩy thị trường nhà chung cư đàm phán trầm lắng.
>> ban nha